六都6月移轉棟數 新北最hot

新莊區一支獨秀買賣逾千戶 北市年增8.16%

2017年07月04日(蘋果日報)

【顧美芬╱台北報導】6月不動產買賣移轉棟數昨出爐，六都移轉棟數共達2萬棟，較上月1.76萬棟成長15.71%，新北市移轉5614棟表現最亮眼，佔6月總移轉棟數的27.59%。累計上半年六都移轉棟數達9萬8633棟，較去年同期成長20.7%。

6月不動產買賣移轉棟數，新北市移轉棟數高達5614棟，月增30.68%、年增48.05%。新北市以新莊區一支獨秀，移轉棟數1095棟佔最多，其次新店區有536棟，第3淡水區有501棟。 

桃園減12.71%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，近3個月新莊地區建案第1次登記新成屋多達1333棟，即已爆大量，且過去幾年推出的大型平價個案如「超級城市SUPER 1」等，陸續進入完工交屋期，帶動整體移轉量攀升，可以預測房市買氣回穩。
房價居高不下的台北市6月移轉棟數2188棟，月增9.07%、年增8.16%。桃園和台中的月增量都逾14%，台中與去年同期比大增42%、但桃園則減少12.71%，台南高雄則是維持穩定局面。
針對台中6月與去年同期相比大增42%，東森房屋于靜芳分析，台中熱區包括北屯區745棟、西屯區486棟最多，這兩區扣除第1次登記，有超過8成是來自中古屋買賣移轉。
累計1~6月六都的移轉棟數達9萬8630棟，較去年同期8萬1739棟，成長20.7%。除了桃園市上半年移轉量與去年同期相比，衰退7.4%之外，其餘五都會區今年上半年都有兩位數的成長。
又以新北市移轉2萬5527棟，與去年同期成長43.5%最多；成長排第2是台中市27%、第3是台南24%、台北市累計移轉達1萬1098棟，較去年同期成長20.7%排第4，至於高雄市上半年移轉棟數達1萬6912棟，較去年同期成長19.1%。 

回春言之過早

國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示，因為去年1月1日開始實施房地合一稅，前3個月交易量極低，去年整年創下24.5萬棟破底量移轉棟數，雖然今年六都各有顯著成長，部分原因是去年移轉棟數太低，是否等同買氣回春，恐言之過早。
對照2015年全年29萬棟，除非今年全年度移轉棟數達到27萬、28萬棟，才能認定築底回升。 

出處:https://goo.gl/e6fT2N