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信義商辦增溫 每坪租金站穩3千元

2017-07-04 14:54 中央社 記者潘智義台北4日電

 

CBRE世邦魏理仕指出，第2季信義計畫區商業中心形像進化，在國際知名企業紛紛進駐推升租金，單一商圈的平均租金站穩每坪新台幣3000元大關，為15年來首見。

CBRE世邦魏理仕發布，2017年第2季不動產市場概況，第2季不動產交易量（含商用、土地）達新台幣289億元，土地市場連兩季正成長，商用不動產交易則衰退58%，顯示投資人仍保守看待商用不動產市場前景。

此外，第2季辦公室租賃活動穩定，平均租金及空置率仍維持上季水準，惟信義計畫區商業中心形象持續進化，國際知名企業紛紛進駐推升租金，平均租金站穩每坪3000元大關。

根據世邦魏理仕第2季統計數據顯示，信義計劃區平均A辦租金達每坪3001元，這是繼2001年網路泡沫化後，首次有單一商圈的平均租金站上每坪3000元大關的榮景。

世邦魏理仕觀察，第2季企業租賃動態，網通資訊服務業（Technology, Media, Telecom）及跨國生命科學業（Life Science）的租賃需求強勁，加上季內商辦無新供給釋出，2017年第2季台北辦公室市場持續穩定去化。

觀察第2季交易紀錄，商用不動產市場交易年減58%，幸而自用型買方需求穩定，成為支撐市場的主力（自用型買方占比：68%），土地市場則受惠於建商積極增加土地庫存（建商占比65%），帶動第2季土地交易金額較去年上升30%。

出處:https://goo.gl/aLGz9F